Det sker, at et privat boliglejemål i en periode bliver helt eller delvist ubeboeligt, for eksempel på grund af mangler ved det lejede eller fordi udlejer vil foretage forbedringer. I disse situationer henvender lejeren sig ofte til udlejeren med krav om genhusning. Men er udlejeren juridisk forpligtet til at genhuse lejeren i den periode, hvor der er mangel eller udføres forbedringsarbejder? Denne artikel vil belyse dette spørgsmål.
Kategori: Fraflytning
Få de bedste råd om fraflytning, depositum, fraflytningssyn, opsigelse, flytteopgørelse og opsigelsesperiode.
Kan udlejer opsige lejer for at flytte ind selv?
Hvis en udlejer ønsker at benytte et udlejet boliglejemål selv, kan udlejeren opsige lejer. Dette er fastsat i lejelovens § 171, stk. 1, nr. 1. Opsigelsen skal ske med et års varsel, og den kan ikke benyttes overfor beboerrepræsentanter eller deres husstande.
Er rygning i et lejemål misligholdelse?
Rygning i et lejemål kan over tid kræve særlige foranstaltninger som afvaskning af vægge eller behandling med nikotinspærrende lag før maling ved fraflytning. Dette kan øge omkostningerne ved at bringe lejemålet tilbage til den oprindelige stand. Et ofte diskuteret spørgsmål er, hvem der skal betale for disse ekstra omkostninger, og hvornår rygning kan betragtes som misligholdelse.
Kan man klage over huslejen?
Har du mistanke om, at din husleje er for høj? Du behøver ikke bekymre dig. Der er hjælp at hente. I Danmark er der strenge regler for, hvordan udlejere må fastsætte huslejen, men alligevel sætter mange udlejere den for højt. Faktisk viser undersøgelser, at mere end 33% af lejerne i Danmark betaler for meget i husleje. Hvis din udlejer ikke vil nedsætte huslejen, kan du klage til huslejenævnet.
Ny dom: Udlejer fortaber flyttekrav på over kr. 46.400
Når lejere fraflytter en lejlighed, opstår der ofte spørgsmål om depositum og tilbagebetaling af forudbetalt leje. Dette var tilfældet i en sag, hvor en lejer forlangte, at udlejeren skulle betale et beløb på kr. 46.400,00 inklusive renter, svarende til summen af depositum og en måneds forudbetalt leje.
Må udlejer have en nøgle?
Når man lejer en lejlighed, er det vigtigt at forstå både udlejers rettigheder og lejers rettigheder. I denne artikel vil vi gennemgå udlejers adgang til lejemålet, herunder hvornår udlejer kan få adgang, om udlejer må have en nøgle, betingelserne for vedligeholdelsesarbejder og forbedringer samt pligten til at fremvise lejligheden for interesserede lejere eller købere.
Hvornår skal udlejer opgøre skader når man flytter?
Ved fraflytning af en lejebolig er det afgørende for både lejer og udlejer at være opmærksom på de relevante tidsfrister for anmeldelse af skader og mangler. Disse tidsfrister varierer afhængigt af, om udlejeren er en enkeltudlejer, der udlejer én beboelseslejlighed, eller en flerudlejer, der håndterer flere lejemål. I denne artikel vil vi udforske de specifikke tidsfrister og skabe klarhed om de vigtige punkter, så du som lejer kan beskytte dine rettigheder.
Succeshistorie: Lejer får refunderet 120.000 kr.
Udlejer sendte lejer flyttekrav på 35.000 kr., men endte selv med at tilbagebetale 120.000 kr.
Se hvordan udlejer mister retten til at beholde dit depositum
I denne artikel gennemgår vi netop de ting, der kan gøre, at udlejer ikke må beholde dit depositum. Også selv om lejemålet trænger til at blive istandsat. Først og fremmest, får du en kort introduktion til, hvad depositum betyder i et lejeforhold.
Hvordan får jeg mit depositum tilbage?
Mange lejere oplever problemer med tilbagebetalingen af deres depositum, når de fraflytter et lejemål.