Det sker, at et privat boliglejemål i en periode bliver helt eller delvist ubeboeligt, for eksempel på grund af mangler ved det lejede eller fordi udlejer vil foretage forbedringer. I disse situationer henvender lejeren sig ofte til udlejeren med krav om genhusning. Men er udlejeren juridisk forpligtet til at genhuse lejeren i den periode, hvor der er mangel eller udføres forbedringsarbejder? Denne artikel vil belyse dette spørgsmål.
Forfatter: Steen Larsen
Kan udlejer opsige lejer for at flytte ind selv?
Hvis en udlejer ønsker at benytte et udlejet boliglejemål selv, kan udlejeren opsige lejer. Dette er fastsat i lejelovens § 171, stk. 1, nr. 1. Opsigelsen skal ske med et års varsel, og den kan ikke benyttes overfor beboerrepræsentanter eller deres husstande.
Kan udlejer hæve huslejen ved stigende ejendomsskatter?
Nye vurderinger af erhvervs- og udlejningsejendomme kan i nogle tilfælde føre til højere skatter. Dette medfører øgede omkostninger for udlejeren. Men kan udlejeren så kræve højere husleje fra lejerne, hvis ejendommen er lejet ud? Læs mere her.
Er rygning i et lejemål misligholdelse?
Rygning i et lejemål kan over tid kræve særlige foranstaltninger som afvaskning af vægge eller behandling med nikotinspærrende lag før maling ved fraflytning. Dette kan øge omkostningerne ved at bringe lejemålet tilbage til den oprindelige stand. Et ofte diskuteret spørgsmål er, hvem der skal betale for disse ekstra omkostninger, og hvornår rygning kan betragtes som misligholdelse.
Kan man udleje enkeltværelser i beboelseslejligheder?
Social- og boligministeren har i et svar til Boligudvalget kommenteret de udfordringer, der kan opstå, hvis man udlejer værelser enkeltvis i en beboelseslejlighed i stedet for at udleje hele lejligheden samlet. Her får du en oversigt over de vigtigste problemstillinger.
Lejer får nedsat husleje: 235.000 kr. i tilbagebetaling
En lejer fra København kontaktede BOLANDO og ønskede at få en gratis vurdering af sin husleje. Vores eksperter konkluderede, at huslejen var fastsat i strid med reglerne. Lejeren indvilligede i, at BOLANDO kontaktede udlejeren og forhandlede om en huslejenedsættelse.
Kan man klage over huslejen?
Har du mistanke om, at din husleje er for høj? Du behøver ikke bekymre dig. Der er hjælp at hente. I Danmark er der strenge regler for, hvordan udlejere må fastsætte huslejen, men alligevel sætter mange udlejere den for højt. Faktisk viser undersøgelser, at mere end 33% af lejerne i Danmark betaler for meget i husleje. Hvis din udlejer ikke vil nedsætte huslejen, kan du klage til huslejenævnet.
Ny dom: Udlejer fortaber flyttekrav på over kr. 46.400
Når lejere fraflytter en lejlighed, opstår der ofte spørgsmål om depositum og tilbagebetaling af forudbetalt leje. Dette var tilfældet i en sag, hvor en lejer forlangte, at udlejeren skulle betale et beløb på kr. 46.400,00 inklusive renter, svarende til summen af depositum og en måneds forudbetalt leje.
Må udlejer have en nøgle?
Når man lejer en lejlighed, er det vigtigt at forstå både udlejers rettigheder og lejers rettigheder. I denne artikel vil vi gennemgå udlejers adgang til lejemålet, herunder hvornår udlejer kan få adgang, om udlejer må have en nøgle, betingelserne for vedligeholdelsesarbejder og forbedringer samt pligten til at fremvise lejligheden for interesserede lejere eller købere.
Hvornår skal udlejer opgøre skader når man flytter?
Ved fraflytning af en lejebolig er det afgørende for både lejer og udlejer at være opmærksom på de relevante tidsfrister for anmeldelse af skader og mangler. Disse tidsfrister varierer afhængigt af, om udlejeren er en enkeltudlejer, der udlejer én beboelseslejlighed, eller en flerudlejer, der håndterer flere lejemål. I denne artikel vil vi udforske de specifikke tidsfrister og skabe klarhed om de vigtige punkter, så du som lejer kan beskytte dine rettigheder.